近日，关于朝鲜
即将大规模对外开放的论调
再次甚嚣尘上
这让小乔老师
想起了去年的一篇旧文
《丹东，会成为下一个深圳吗？》
今天稍作修改，旧文重发
欢迎大家讨论交流
这个耸人听闻的题目
并非我一拍脑门就想出来的
自从朝鲜半岛
局势大幅度缓和以来
这个边陲小城
已经成为了舆论乃至房地产
投资的热点
年5月有关丹东房价的新闻
去年五一假期
一则关于丹东房市
的新闻引爆网络
在短短48个小时之内
丹东新区的房价暴涨57%
从均价元
一跃到了均价元每平
而根据国家统计局数据
年4、5月，年3月
丹东房价分别以2%、5.3%、1.9%
的环比涨幅位居70个大中城市
的首位
在不到一年的时间里
丹东房价涨幅有三个月
领跑70城
对于
丹东能否成为下一个深圳
的大讨论
在网络上已经甚嚣尘上
其中部分人表示乐观
而大部分人持怀疑态度
或许认真学过地理的同学
都能看出这个问题
本身便是错误的
深圳当时是
整个中国改革开放的窗口
如果要类比
也应该是把朝鲜这个待开放国家的
某个边境口岸城市比作深圳
何来把丹东比作深圳
一说呢
丹东此时的历史地位
应该与上世纪改革开放初期的香港
相提并论才是
如果这么一对比
或许答案就显而易见了
为了让大家更好理解下文内容
我们先来简单
介绍一下丹东
丹东与朝鲜半岛的相对位置
丹东
位于辽宁省东南部
北依长白山、南临黄海
东隔鸭绿江与朝鲜新义州相望
是我国最大的边境城市
也是我国海岸线的北方起点
丹东还是
是朝鲜半岛与中国
乃至欧亚大陆的主要陆路通道
具有沿海、沿江、沿边
的地理特征
为了更加科学
而不是主观臆测地来写这篇文章
我花了一上午的时间
对丹东近十几年的
《国民经济和社会发展统计公报》
以及丹东经济相关文献
查阅了一遍
但是文献繁多复杂、数据注水严重
让小乔老师实在头疼
到底从何入手呢？
于是
我决定抛去繁杂的数据
从一些基本面入手
结合关键性数据
思考丹东发展的前景
首先我们不妨思考一下
改革开放是什么？
改革开放中的双方需要些什么？
有人把
改革开放的成功
简单地理解为国家意志
这其实是大错特错
改革开放是政策没错
但是我国改革开放的成功
很大程度上是
赶上了国际产业转移的东风
当时的香港、台湾
乃至日本等地区
正面临地区内的产业结构调整
由于地区内劳动力、物料等成本上升
这些地区亟需将劳动密集型产业
转移到经济欠发达地区
中国的改革开放
与香港、台湾乃至日本等地区
的发展需求一拍即合
中国需要
资金注入和增加就业
而上述地区需要将
已经积累的财富进行对外投资
需要解决生产成本上升等问题
这是我国改革开放
得以顺利进行的根本条件
我们来看朝鲜和丹东
朝鲜的经济结构
和上世纪七八十年代的中国相似
这是没有疑问的
可是丹东能和上世纪的香港、台湾
甚至日本相对比吗？
年-年丹东经济部分数据
首先，丹东缺乏资金
查询丹东近十几年的经济发展公报可知
丹东与我国大多数城市
进入经济新常态所面临的形势类似
甚至情况还更糟糕一些
至年
丹东全社会固定资产投资
累计完成.7亿元
年均增长39.6%
生产总值从亿元到.7亿元
年均增长15.7%
投资的迅速扩张与经济总量的稳步增长
之间呈现出明显的相关性
而就在今年四月份
丹东港由于债务违约危机
被迫进行了破产重组
丹东在年前后的
经济增长数据是比较好看的
这是由于这一时期新鸭绿江公路大桥
沈丹客运专线、丹大快速铁路纷纷兴建
通过投资为丹东
经济发展注入了一剂强心剂
随着经济进入新常态
丹东的经济增速一落千丈
丹东的经济发展
尚且需要大规模资金注入来维持体面
哪里还有多少资金
往朝鲜投送呢
其次
丹东劳动密集型产业
在全国来看并不占优势
也没有较强的产业转移动力
了解我国经济结构调整
的人应该清楚
我国目前的劳动密集型产业
正在由东部地区向中部、西部地区转移
而东北地区属于承接这些产业的地区
且承接的力度
远不如重庆、江西等地区
由此可见
丹东乃至东北的劳动密集型产业
很难向朝鲜地区迁移
而朝鲜未来承接的或将是
我国江浙一带的劳动密集型产业
从这两个基本方面来看
丹东乃至东北与当年的香港、台湾等地区
完全没有可比性
丹东的交通条件
那么，丹东乃至东北
在朝鲜改革开放的过程中
到底会起到什么样的作用呢？
小乔老师认为
丹东乃至东北地区
在朝鲜“改革开放”初期
起到的作用将会较大
主要表现为
进出口贸易额会大幅增加
转口贸易、物流、旅游等
产业会得到快速发展
丹东乃至东北距离朝鲜较近
交通运输体系发达
我国朝鲜族与朝鲜人民同根同源
具有地缘优势和前期贸易基础
朝鲜的改革开放
必然会增加朝鲜原有农矿产品的出口
以及部分工业制成品的进口
货物进出口量的激增
将带动该地区经济的发展
其中进口农矿产品主要在此中转
因此将带动丹东物流业发展
出口工业制成品则会带动
丹东乃至整个东北相关工业的发展
丹东港
但是朝鲜
自身有广阔的海岸线
只是由于开放初期的港口
基础设施不完善、信息不对等
贸易传统等条件制约
会选择丹东等地作为
其进出口贸易的主要发生地
而一旦
其自身基础设施完善
丹东的地位将会逐渐下降
同时，丹东乃至东北
在朝鲜对外经济的版图中
所占地位也会下降
综上所述
如果朝鲜改革开放
丹东的经济会受到提振作用
但是其作用是有限的
丹东要成为下一个
深圳的说法
则更是无法成真了
除小乔老师自己设计的地图外，图片来源于网
地理乔老师
