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多数分析人士认为，随着楼市调控政策的新一轮加码，在很多城市，政策将和市场形成博弈。这些城市的房价走势，将根据政策出台的时机、力度而有所不同。但总体而言，成交量有可能在政策作用下继续下滑，房价走势则将趋向稳定。
楼市新迹象
国家统计局数据显示，4月70个大中城市房价整体平稳，一线城市房价同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅收窄，不过，在环比涨幅有所扩大，尤其是二三线城市表现较为明显。另一方面，在4月份，住宅销售面积出现下降，而21世纪经济报道记者多地调研发现，不少城市库存已经在安全线以下，叠加其他因素，供应失衡现象有所隐现。
在近期，住建部对12个城市进行了约谈，在被约谈后，长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安等地迅速出台了调控新政。目前来看，今年多地调控政策出现区域分化，更为细化以及更有针对性，部分政策针对一些问题进行纠偏。（张星）
5月16日，国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，有58个城市的新建商品住宅价格在4月出现环比上涨，比3月的55个有所增加，且很多城市房价涨幅出现轻微扩大。而在3月，同样的趋势已经出现。
房价的回升，往往要经成交量的推动，但4月的房价变化是在交易量下滑的背景下取得的。国家统计局此前发布的数据显示，4月单月，全国住宅销售面积环比下滑21.2%，同比下滑4.4%，近两年来首次出现同比下滑。
有分析认为，“量跌”说明房地产市场的上涨周期接近结束，“价涨”则意味着购房者的预期仍然乐观。这种看似矛盾的结论，背后隐藏着一个容易被忽略的现状——部分城市的库存出现阶段性不足。
部分城市房价“补涨”
成都万人摇号、西安人才“抢房”、丹东炒房团涌入……近期，房地产市场再度成为外界
